Объявления

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА Администрация Тамбовского района, именуемая в дальнейшем "Организатор торгов", сообщает о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене ежегодной арендной платы, на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, собственность Муниципального образования Тамбовский район: Аукцион состоится 28 сентября 2022 года в 15.00 по адресу: Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 90 зал заседаний. I. Общие положения 1. Основания проведения торгов: постановление главы района от 17.08.2022 № 738 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка 28:25:010171:449, 28:25:010705:201, 28:25:010212:328, 28:25:010212:210,земли населенных пунктов, земельного участка 28:25:011209:150, земли сельскохозяйственного назначения». Организатор торгов – Администрация Тамбовского района. 3. Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене ежегодной арендной платы. 4. Осмотр земельного участка на местности претендент осуществляет самостоятельно. 5. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 29 августа 2022 года. 6. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 23 сентября 2022 года в 16.15 часов. 7. Дата определения участников аукциона – 26 сентября 2022 года в 13.00. 8. Время и место приема заявок - рабочие дни с 8.00 до 16.15 (обеденный перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу: Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 90, каб. 13. Контактный телефон: 8416 38 21-376. 9. Дата, время и место проведения аукциона – 28 сентября 2022 года в 15.00 по адресу: Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 90 зал заседаний. 10.Дата, время и место подведения итогов аукциона – 28 сентября 2022 года после завершения аукциона по адресу: Тамбовский район, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 90 зал заседаний. Регистрация участников 28 сентября 2022 года с 13 час. 00 мин. до 14 час. 45 мин. 11.Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения торгов, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте, в течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор обязан известить участников аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. Лицо, желающее принять участие в аукционе, подает заявку по утвержденной Продавцом форме. Вносит задаток в размере 100 % от начальной цены ежегодной арендной платы по лоту, на который подана заявка. В соответствии с п. 12 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации установить начальную цену - ежегодный размер арендной платы за земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ на основании отчета № ЗУ-22/22 «Об определении рыночной обоснованной годовой арендной платы за пользование земельными участками, расположенными по адресу: Амурская область, Тамбовский район» от 22.08.2022 г. ООО «Амурский оценщик». Щаг аукциона 3 % от начальной цены, величина шага аукциона при ее расчете подлежит округлению до рубля. II Сведения о земельных участках, выставляемых на аукцион. № лота Местоположение (адрес), разрешенное использование, срок аренды Кадастровый номер участка Общая площадь кв. м. Начальная цена ежегодной арендной платы руб. без НДС Задаток, руб, (100 % от начальной цены) Шаг аукциона, руб. (3% от начальной цены) 1 земельный участок местоположение: Амурская область, Тамбовский район, с.Тамбовка, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объекты: хранение автотранспорта, срок аренды 5 лет 28:25:010171:449 46 6752 6752 203,00 2 земельный участок местоположение: Амурская область, Тамбовский район, с. Козьмодемьяновка, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения, срок аренды 5 лет 28:25:010705:201 178 26129 26129 784,00 3 земельный участок местоположение: Амурская область, Тамбовский район, с.Тамбовка, ул. Школьная, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – птицеводство, срок аренды 5 лет 28:25:010212:328 2654 389584 389584 11688,00 4 земельный участок местоположение: Амурская область, Тамбовский район, с.Тамбовка, пер. Амурский, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – склады, срок аренды 5 лет 28:25:010212:210 1481 217398 217398 6522,00 5 земельный участок местоположение: Амурская область, Тамбовский район, земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, срок аренды 5 лет 28:25:011209:150 2100364 844346 844346 25330,00 III. Условия участия в аукционе 1. Общие условия Претендент должен в установленном порядке: - подать заявку Организатору торгов по установленной форме с приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении торгов; - внести задаток на счет Организатора торгов в указанном в настоящем извещении порядке. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента. 2. Порядок внесения задатка Задаток перечисляется на расчетный счет: УФК по Амурской области ( Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района л/с 05233005440) р/с 03100653000000012300; Отделение Благовещенск Банка России/УФК по Амурской области, г. Благовещенск; БИК 011012100, ИНН 2827002921 КПП 282701001, КБК 03011105013050000120, ОКТМО 106514_____. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 23 сентября 2022 года. Документом, подтверждающим оплату задатка, является платёжное поручение. Срок и порядок внесения претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке. 3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот. Форма заявки представлена в приложении № 1 к настоящему извещению. Заявки подаются Организатору торгов, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа. Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом, требуемых для участия в аукционе документов. До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Организатора торгов. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. IV. Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению 1. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором торгов форме. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. 2. К заявке прилагаются по описи следующие документы: - платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка; Для юридических лиц дополнительно к заявке прилагаются: - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; - выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента). 3. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством. 4. Физические лица предъявляют копии документов, удостоверяющий личность. 5. Опись представленных документов подписывается претендентом или его уполномоченным представителем и представляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. 6. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не принимаются. V. Определение участников аукциона В указанный в настоящем извещении о проведении аукциона день определения участников аукциона Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; - не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона. Претендентам, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором торгов протокола рассмотрения заявок. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. Организатор торгов может принять решение об отказе в проведении торгов в срок не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения торгов, о чем он извещает участников торгов не позднее трех дней со дня принятия данного решения и возвращает в трехдневный срок внесенные ими задатки. VI. Порядок проведения аукциона 1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час. 2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере, рассчитанном от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок, и не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого последующего размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы; г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона"; д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок; е) по завершении аукциона аукционист объявляет о наибольшем размере ежегодной арендной платы за земельный участок, называет номер билета победителя аукциона. VII. Оформление результатов торгов 1. Результаты торгов оформляются протоколом, который составляет Организатор торгов в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона. В протоколе указываются: а) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона; б) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка; в) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона; г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона; д) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) . 2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается между победителем торгов и Организатором торгов. Организатор торгов направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка представлен в приложении N 2 к настоящему извещению. 3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Организатор торгов обязан в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их. 4. Задатки, внесенные лицом, признанным победителем аукциона, не заключившим в установленном законом порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются. VIII. Признание торгов несостоявшимися 1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если: а) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей; б) участником аукциона признан только один заявитель, в) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет; в) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка. 2. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или заключения договора аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается. IX. Заключительные положения Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты земельного участка в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре аренды. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством Российской Федерации. Ознакомиться с извещением о проведении аукциона можно на официальном сайте Тамбовского района tambr.amurobl.ru в разделах «муниципальное имущество» «торги», на официальном сайте Российской Федерации - www.torgi.gov.ru.new. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ УКЦИОНЕ с.Тамбовка "___" _________ 2022г. (Ф.И.О. лица, наимен. юр. лица, подавшего заявку) _________________________________________________________________________ 1. Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, принимаю решение об участии в аукционе, проводимом 28 сентября 2022 года, на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ______________________, площадью __________кв.м, расположенного в ________________________________________ __________________________________________________________________________ государственная собственность, на который не разграничена. Лот № ___________________ 2. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона (торгов), а также порядок проведения открытого аукциона, установленный Положением «О комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства на территории Тамбовского района», утвержденными постановлением Главы Тамбовского района от 05.03.2012г. № 189. 3. В случае признания Победителем открытого аукциона Уполномоченный орган направляет победителю или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды земельного участка. Со сведениями, изложенными в Извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента. К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах. Адрес и банковские реквизиты Претендента: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подпись Претендента (его полномочного представителя) _____________________________________________________________________________ «___» ___________ 2022 г. М.П. Заявка принята Организатором торгов: ____ час. ___ мин. «___» _________ 2022 г. , регистрационный №__________________ Подпись уполномоченного лица Организатора торгов ___________________________________________________________________________ Договор о внесении задатка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с. Тамбовка «____»__________2022 Настоящий договор заключен между Администрацией Тамбовского района Амурской области – далее Продавец, в лице Главы Тамбовского района Костенко Александра Ивановича, действующего на основании Устава и _____________________________________________________________________ Далее Претендент, в лице _____________________________________________, действующий на основании Заявления, которые договорились о следующем: 1. За участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ____________ (лот № __) Претендент вносит задаток в размере _________ руб., что составляет 100% от начальной стоимости цены предмета аукциона - ежегодной арендной платы. Задаток в рублях вносится единым платежом на расчетный счет УФК по Амурской области ( Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района л/с 05233005440) р/с 03100643000000012300; Отделение Благовещенск Банка России//УФК по Амурской области г. Благовещенск; БИК 011012100, ИНН 2827002921 КПП 282701001, КБК 03011105013050000120, ОКТМО 106514_____. УИН 000093820000000000__________________. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 23 сентября 2022 года. 2. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка из этого счета. 3. В случае победы на аукционе сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. 4. Продавец обязуется выполнить свои обязательства перед Претендентом по возврату задатка в следующих случаях: • претендент отзывает зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Продавца, задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; • если Претендент не допущен к участию в аукционе, а также, если участник аукциона не признан победителем, либо торги признаны несостоявшимися, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона. В соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, задаток не возвращается и зачисляется в доход районного бюджета, в случаях, если победитель аукциона уклонился от заключения договора аренды земельного участка. 5. Настоящий договор является договором присоединения. Глава Тамбовского района Претендент ______________А.И. Костенко __________________ Приложение № 2 к извещению о проведении аукциона проект ДОГОВОР № аренды земельного участка с. Тамбовка 2022г. На основании ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», протокола заседания комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды таких земельных участков о рассмотрении заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от «___»_________ 2022 года № ___, Администрация Тамбовского района в лице Главы Тамбовского района Костенко Александра Ивановича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», _______________________________________, действующ__ на основании заявления, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем; 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) категория земель: земли _______________________, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером ____________________, площадью ___кв. м, вид разрешенного использования: ___________________, местоположение Участка: Амурская область, Тамбовский район, ________________. Передача Участка оформляется актом приема – передачи (Приложение № 1), который составляется и подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора. 1.2. На Участке нет зданий, сооружений, коммуникаций, в т.ч. подземных. 1.3. Фактическое состояние Участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению Участка. 1.4. Границы Участка, обозначенные в ЕГРН, не могут самостоятельно изменяться Арендатором. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается сроком на ____ (десять) лет с ______________2022 года по ______________20___ год. 2.2. Договор, заключенный на срок более одного года вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. Договор не прошедший государственную регистрацию считается не заключенным. 2.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Арендатора от ответственности за нарушение условий Договора. 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1 На основании протокола № ___ от ________2022 года рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы за Участок составляет __________ (_________) рубля. 3.2. Арендная плата по договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам: перечисляется на счет УФК по Амурской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района л/счет 04233005440) ИНН 2827002921 р/с 03232643106510002300, Отделение Благовещенск г. Благовещенск , БИК 011012100, КПП 282701001, код ОКТМО 10651412, КБК 030 111 05013 05 0000 120, за земли населенных пунктов(указать номер и дату договора аренды),_согласно п. 3.1 настоящего договора, вносить единовременным платежом в срок до 15 ноября отчетного года. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет и предоставление Арендодателю копий платежных документов . 3.3. Задаток в сумме ________ руб. 00 коп., внесенный Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Участок. 3.4. Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты, указанной в пункте 3.1 Договора, а именно с ______________2022 года. 3.5. Размер арендной платы подлежит пересмотру (изменению) в одностороннем порядке по требованию Арендодателя без согласования с Арендатором и без внесения изменений и дополнений в Договор: - при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации, Амурской области, изменяющих порядок определения размера арендной платы; - ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор (индексация). В год пересмотра (изменения) арендной платы по основаниям, предусмотренным абзацами 2 – 5 пункта 3.6 Договора, индексация размера арендной платы не проводится. О размере арендной платы на каждый последующий год, а также в случаях, указанных в настоящем пункте Арендодатель направляет Арендатору извещение-квитанцию. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях: - неиспользования Участка, использования Участка не в соответствии с их целевым назначением; - использования Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки; - неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; - однократного невнесения арендной платы в сроки, установленные пунктом 3.2 Договора. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на арендуемый Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.1.4. Требовать приостановления работы либо иной деятельности, ведущейся Арендатором на Участке с нарушением условий Договора. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи. 4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, пени, штрафов, указанных в пунктах 3.4, 3.5 Договора. 4.2.4. Обеспечивать государственную регистрацию Договора, изменений и (или) дополнений к Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и направлять один экземпляр Договора, изменений и (или) дополнений к Договору Арендатору. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. На заключение нового договора аренды Участка в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 4.3.2. В пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, без согласия арендодателя при условии его уведомления (в случае заключения Договора без проведения торгов). 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Использовать Участок по целевому назначению на условиях, установленных Договором. 4.4.2. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.Неполучение извещения-квитанции не освобождает Арендатора от уплаты аренды. 4.4.3. Не позднее 1 января года, следующего за отчетным годом, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок. 4.4.4. В случае обнаружения на Участке объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, в месячный срок с момента получения соответствующего уведомления оформить в уполномоченном органе по государственной охране объектов культурного наследия охранное обязательство и использовать Участок с соблюдением условий, установленных охранным обязательством и Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов РФ». Копию данного обязательства в 5-дневный срок предоставить Арендодателю. 4.4.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. 4.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 4.4.7. Соблюдать требования противопожарных и иных правил, нормативов. 4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия Договора. 4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя в случаях: - оформления правопреемства; - изменения адреса или иных реквизитов; - установления сервитута в отношении Участка или его частей; - переуступки права аренды на Участок; - передачи Участка или его частей в субаренду. 4.4.10. После окончания срока действия Договора, в десятидневный срок, передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального. 4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации, Амурской области. 5. Ответственность Сторон 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, Амурской области. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 5.3. Уплата пени, штрафов и возмещение убытков не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по Договору. 5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации. 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, если иное не предусмотрено Договором. 6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном настоящим Договором, земельным и гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участки в состоянии, не хуже первоначального. Возврат Участков оформляется актом приема-передачи. 7. Рассмотрение и урегулирование споров 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности урегулирования споров и разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке. 8. Особые условия Договора 8.1. Договор субаренды Участка, а также договоры передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору в десятидневный срок направляются в адрес Арендодателя для последующего учета. 8.2. Срок действия договоров субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, 2 (два) из которых (по одному экземпляру) хранятся у Сторон, 1 (один) экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. 9. Реквизиты Сторон Арендодатель:Администрация Тамбовского района Адрес: 676950, Амурская область, Тамбовский р-н, с. Тамбовка, ул. Ленинская д.90, ИНН/КПП 2827001847/282701001, Р/с 240204810400000000112 Отделение Благовещенск г.Благовещенск ,БИК 041012001, тел. 21-376, факс 21-376. Арендатор: _____________________________________________________________________________________________________ Приложения к Договору: 1. Акт приема-передачи Участка; 10. Подписи Сторон Арендодатель: __________________/А.И.Костенко / М.П. Арендатор: _______________/__________________/ Приложение № 1 к договору аренды № от 2022 между Администрацией Тамбовского района и АКТ приема-передачи земельного участка с. Тамбовка «___»___________ 20___ г. Администрация Тамбовского района, в лице главы района Костенко Александра Ивановича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ___________________________________, действующ___ на основании заявления, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», на основании договора аренды от _______20___ года № ______ произвели прием-передачу земельного участка: Арендодатель передал, а Арендатор принял: Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категории «Земли населенных пунктов», кадастровый номер ___________________, площадью ___ кв. м., расположенный по адресу: Амурская область, Тамбовский район,с/с Тамбовский, ____________________, в аренду, разрешенное использование: _________________, срок аренды ________лет. По поводу приема-передачи земельного участка у сторон претензий друг к другу нет. 1. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. 2. Подписи сторон: Земельный участок передал «Арендодатель» А.И. Костенко Земельный участок принял «Арендатор» ______________

предварительные результаты ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И О ПОРЯДКЕ И СРОКАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЙ К ПРОМЕЖУТОЧНЫМ ОТЧЕТНЫМ ДОКУМЕНТАМ

Информация об инфраструктуре предоставления финансовых услуг на территории Тамбовского района

Возможности ГИС ЖКХ

Инфраструктура финансовых услуг Тамбовского района

Государственная жилищная инспекция Амурской области (далее – инспекция) дополнительно информирует, что в соответствии ст. 47.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников (далее - ОСС) помещений в многоквартирном доме может быть проведено в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). На сайте инспекции размещен алгоритм проведения собрания собственников помещения в многоквартирном доме с помощью ГИС ЖКХ (https://gzhi.amurobl.ru/posts/news/algoritm-provedeniya-sobraniya-sobstvennikovpomeshcheniya-v-mkd-s-pomoshchyu-gis-zhkkh).

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении в 2023 году на территории Амурской области государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства) и приеме деклараций о характеристиках объектов недвижимости

В Приамурье «просыпаются» клещи

Об участия в акции «Час Земли» Администрация Жариковского сельсовета по поручению Государственного бюджетного учреждения Амурской области «Экология» (ГБУ «Экология»), с целью привлечения внимания к проблемам сохранения природных ресурсов и охраны окружающей среды, поддерживает проведение ежегодной экологической акции «Час земли». Традиционно в этот час миллионы людей по всему миру выключают свет и бытовые электроприборы, а тысячи всемирно известных зданий и достопримечательностей гасят свою подсветку. «Час Земли» – международная акция, в ходе которой предлагается выключить свет на один час в знак неравнодушия к будущему планеты. Мероприятие носит символический характер и призвано привлечь внимание к необходимости ответственного отношения к природе и ресурсам. В 2022 году мероприятие проходит 26 марта. Приглашаем принять активное участие реализации акции «Час Земли» всех жителей Жариковского сельсовета, с 20.30 до 21.30. Администрация Жариковского сельсовета

Новое ежемесячное пособие по беременности